財産塾かわらばん　11月号　「シリーズ 相続対策②」

～相続税対策を考える（その２)～

前回に引き続きシリーズで相続対策について書きます。
今回は分割、すなわち財産分けについてです。

財産分けは各相続人の考えや承継させる人の考えによってスムーズにいかない
場合もあるわけですが、今回はうまく分割できなかったときの問題点について
書きました。

分割が決まらないと生じるいろいろな不都合

1　相続財産が自由に使えない

預金であれば引出ができない。だから、金融関係に知られる前に引き出す方もいます。
もちろん、その分は相続財産に入りますので財産分け、申告には加算する必要が
あります。

不動産のときは、借入の担保になっていなければ、とりあえず現状のまま使用可能です。
そのため、ほったらかしにする方もいますが
建築、借入、などのときに困ることになります。
その間に相続人が亡くなるとさらに手続きが面倒になります。

2　相続に係る次の特例が使えず不利益をこうむります

①　納税猶予
生産緑地や調整区域の農地については、申告期限までに申請すると
納税猶予がうけられます。それ以降はうけられません。

②　配偶者税額軽減
配偶者の法定相続分内での取得は税金がかからない特例

③　小規模宅地の評価減
自宅や事業用に使っている土地については、生活保全や事業継続のために、
８０％（５０％）の評価減がみとめられています（面積は２００㎡から４００㎡まで）

④　物納
納税において、現金納付や延納ができないときに、相続した土地そのものを収めることができます。

なお、③小規模宅地と④配偶者軽減については、
申告期限より３年内に分割が決まって、申告すれば認められます。

次回は分割による対策について掲載します。